 |
| Tổng thể quy hoạch khu dân cư tập trung Đồng Văn 2 |
1) Phạm vi và ranh giới quy hoạch:
Khu vực lập quy hoạch chi tiết có vị trí tiếp cận thuận tiện các tuyến và công trình đầu mối giao thông quốc gia và tỉnh Hà Nam, kề liền Quốc lộ 38, cách đường Quốc lộ 1A về phía Tây khoảng 1 km, cách đường Cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình về phía Đông khoảng 500m…, nằm trong địa phận thị trấn Đồng Văn và xã Bạch Thượng, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, được giới hạn cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp với khu dân cư hiện trạng;
- Phía Nam giáp với đường quốc lộ 38;
- Phía Tây và phía Bắc giáp với Khu công nghiệp Đồng Văn 1;
2) Quy mô:
- Quy mô đất đai: Khu vực lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 173172,4m2;- Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 2,3 ngàn người
Khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích 173172,4m2, quy mô dân số khoảng 2284 người, bao gồm các ô đất:
1) Đất nhóm nhà ở: có tổng diện tích khoảng 156988,1m2 bao gồm các loại đất sau:
a) Đất dịch vụ công cộng: có tổng diện tích 10583,7m2, gồm các ô đất:
- Ô đất ký hiệu TMDV: Đất thương mại dịch vụ, diện tích khoảng 7241m2. Công trình cao 7 tầng; mật độ xây dựng khoảng 40%;
- Ô đất NT: Đất trường mầm non, có diện tích 2160,4m2; quy mô khoảng 144 cháu với tiêu chuẩn 15m2/cháu, đáp ứng nhu cầu về dân số cho khu vực là 115 cháu (50 cháu/1000 dân), và có khả năng hỗ trợ cho khu vực lân cận. Công trình cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%;
- Ô đất NVH: Đất nhà văn hóa hay sinh hoạt cộng đồng, có diện tích khoảng 1182,3m2; công trình cao 2 tầng, mật độ xây dựng 25%; Công trình còn có vai trò che chắn tầm nhìn vào khu vực nghĩa trang hiện có.
b) Đất nhà ở: có tổng diện tích khoảng 65230,9m2, bao gồm các ô đất:
- Ô đất ký hiệu DC01: Đất ở hiện trạng, nhà liên kế, diện tích khoảng 3840,7m2, được giữ lại và cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch.
- Ô đất DC02: Đất ở hiện trạng, nhà liên kế, diện tích khoảng 7687m2, được giữ lại và cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch;
- Ô đất DC03: Đất ở hiện trạng, nhà liên kế, diện tích khoảng 1517,6m2, được giữ lại và cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch;
- Ô đất DC04: Đất ở hiện trạng, nhà liên kế, diện tích khoảng 3076m2, được giữ lại và cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch;
- Ô đất DC05: Đất ở hiện trạng, nhà liên kế, diện tích khoảng 1289,7m2, được giữ lại và cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch;
Các công trình nhà hiện trạng chủ yếu nằm dọc QL38 được cải tạo chỉnh trang theo hướng cao 3- 4 tầng, mật độ xây dựng khoảng 70%, thống nhất về khoảng xây lùi và chiều cao tầng 1. Khoảng xây lùi so với chỉ giới đường đỏ QL 38 là 3m.
- Ô đất LK01: Đất ở liên kế, tái định cư, diện tích khoảng 1975,9m2, chia thành 16 lô đất;
- Ô đất LK02: Đất ở liên kế, diện tích 3044m2, chia thành 26 lô đất;
- Ô đất LK03: Đất ở liên kế, diện tích 3044m2, chia thành 26 lô đất;
- Ô đất LK04: Đất ở liên kế, diện tích 1956m2, chia thành 19 lô đất;
- Ô đất LK05: Đất ở liên kế, diện tích 3752m2, chia thành 36 lô đất;
- Ô đất LK06: Đất ở liên kế, diện tích 4256m2, chia thành 42 lô đất;
- Ô đất LK07: Đất ở liên kế, diện tích 3358m2, chia thành 32 lô đất;
- Ô đất LK08: Đất ở liên kế, tái định cư, diện tích 694,2m2, chia thành 3 lô đất;
- Ô đất LK09: Đất ở liên kế, tái định cư, diện tích 2006,6m2, chia thành 20 lô đất;
- Ô đất LK10: Đất ở liên kế, tái định cư, diện tích 1277m2, chia thành 15 lô đất;
- Ô đất LK11: Đất ở liên kế, diện tích 946m2, chia thành 7 lô đất;
- Ô đất LK12: Đất ở liên kế, diện tích 2073,3m2, chia thành 16 lô đất;
- Ô đất LK13: Đất ở liên kế, diện tích 865m2, chia thành 8 lô đất;
- Ô đất LK14: Đất ở liên kế, diện tích 1706,1m2, chia thành 13 lô đất;
- Ô đất LK15: Đất ở liên kế, diện tích 2029,1m2, chia thành 15 lô đất;
- Ô đất LK16: Đất ở liên kế, diện tích 2758m2, chia thành 26 lô đất.
- Ô đất LK17: Đất ở liên kế, diện tích 2708,2m2, chia thành 25 lô đất.
- Ô đất LK18: Đất ở liên kế, diện tích 2114m2, chia thành 22 lô đất.
- Ô đất LK19: Đất ở liên kế, diện tích 2143m2, chia thành 21 lô đất.
- Ô đất LK20: Đất ở liên kế, diện tích 3949,6m2, chia thành 39 lô đất.
- Ô đất LK21: Đất ở liên kế, diện tích 1163,9m2, chia thành 12 lô đất.
Các lô đất nhà liên kế có diện tích trung bình khoảng 90m2 (5m x18m), công trình cao 4 tầng, mật độ xây dựng 70- 100%; khoảng xây lùi thống nhất là 0 - 3m, phụ thuộc vào từng vị trí đường.
TÌNH TRẠNG ĐẶT CHỖ CỦA DỰ ÁN
MỘT MẪU CĂN GIỮA
 |
| Nhà lô giữa |
Tầng cao: 4 tầng
MẪU CĂN GÓC
 |
| Nhà lô góc |
Tầng cao: 4 tầng
LỰA CHỌN LÔ ĐẤT ĐẶT CHỖ
PHƯƠNG THỨC GÓP VỐN
Khách hàng được góp vốn số tiền đủ để làm hạ tầng công trìnhKhách hàng được ký hợp đồng góp vốn với Ngân hàng chính sách xã hội Việt Nam
Hội sở tỉnh Hà Nam
Cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ 4,8%/năm
CHÍNH SÁCH GÓP VỐN
ƯU TIÊN CHO 10 LÔ ĐẦU TIÊN GIẢM GIÁ 5%
ƯU TIỆN CHO 10 LÔ TIẾP TIẾP THEO GIẢM GIÁ 10%
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét